Проект реконструкции в Зарайске от Basis: как бережно обновить исторический центр

В 2019 году центр Зарайска, обновленный по проекту бюро Basis, вошел в список «10 лучших общественных пространств России», по версии блогера Ильи Варламова. Крошечный город, который легко просматривается с водонапорной башни, преобразился буквально на глазах. Рассказываем о ключевых моментах реконструкции, на которые стоит обратить внимание.

О создателях

Архитектурное бюро Basis работает с 2017 года и специализируется на проектах благоустройства объектов культуры и городских территорий. С особым трепетом бюро относится к локальному контексту и идентичности, а потому больше всего проектов сосредоточенно как раз в исторических городах. В портфолио Basis около двадцати общественных пространств в Москве и регионах: проект благоустройства Павшинской поймы, разработка концепции развития туристического кластера Гжель, проектирование парка на набережной в Воскресенске и прогулочной набережной в Жуковском.

Контекст

Зарайск — небольшой старинный город, сохранивший память об ополчении Минина и Пожарского, о военном смотре Дмитрия Донского, о купцах Бахрушиных, Ярцевых, и Шолоховых. Здесь родился Ф.М. Достоевский, и, как говорят, город с тех самых пор не сильно изменился — в этом его обаяние. В архитектуре до сих пор преобладают небольшие деревянные купеческие усадьбы XIX века. Единственными высотными ориентирами остаются верхушки церквей и водонапорная башня. Как и 200 лет назад, на том же самом месте стоит торговая площадь. Несмотря на непростую историческую судьбу — Зарайск находился в статусе крепости и отражал наступления неприятелей — городу удалось сохранить как множество памятников, так и свою уникальность.

План и решение

Архитекторы с должным вниманием отнеслись к историческому контексту города, и потому решили расширить пешеходную зону в центре, а также организовать новые точки притяжения вокруг существующих памятников. В основе дизайн-кода — характерные для Зарайска формы, материалы, цветовая палитра и озеленение.

Уют и безмятежность подмосковного города подчеркиваются при помощи деревянных светильников и хаотично расставленных на траве ярких стульев. На детской площадке установлено деревянное оборудование для игры с песком.

Как всегда в благоустройстве, большая часть бюджета вложена в важные работы по прокладке сетей водоснабжения, газификации, электроснабжения, канализации. Весь центр спроектирован по принципам доступной среды, удобной для маломобильных групп населения.

ИВАН ОХАПКИНруководитель бюро Basis Совершенно очевидно, чтобы сохранить атмосферу русского уездного городка, нельзя было применять какие-то готовые решения, даже те, что «сработали» в других местах - ни типовые уличные фонари, ни мощение, ни скамейки. Разработанная Basis концепция построена на характерных для Зарайска формах, материалах, цветовой палитре и растениях. Мы старались брать материалы, которые красиво состарятся: для детских площадок выбрали дерево, а не что-то яркое и современное; разработали аутентичные светильники из меди и дерева; использовали в мощении снятую историческую брусчатку. Из таких деталей и формируется новая городская идентичность

Маршрут

Одна из главных местных достопримечательностей — кирпичная водонапорная башня, напоминающая донжон. Архитекторы подчеркнули эту очевидную доминанту при помощи контрастного покрытия из белой мраморной крошки и плит в тон кирпича. Башня стоит по центру участка с кольцевым пересечением, вокруг сквера положили красный асфальт, а от проезжей части лучами к башне сходятся красно-белые мощеные дорожки. В местах, где улица переходит в сквер, в покрытие интегрирована историческая брусчатка, «поднятая» археологами во время строительных работ.

Следующая якорная точка – детская площадка с качелями у центрального магазина. Ахитекторы подчеркнули аутентичность города и связь с природой; вместо привычного яркого покрытия из резины использовали мелкую гальку. Реечный навес над качелями — часть общего дизайн-кода, он повторяется в городе в разных локациях. В этом случае в ансамбле встречаются чайный домик, полоса препятствий и качели.

В новый пешеходный маршрут включена площадь у торговых рядов XVIII века и Троицкой Церкви. Площадь выложена гранитом и находится на одном уровне с проезжей частью, что позволяет при необходимости легко трансформировать ее в место проведения массовых мероприятий. Отреставрированный мемориал героям ВОВ с Вечным огнем визуально выделили мощением. Чтобы сохранить память места, при помощи фактурной плитки из колотого гранита выложен абрис часовни, когда-то находившейся на площади. В кладку, вмонтированы памятные таблички, информацию для которых лично собрал директор зарайского Кремля.

Чтобы не закрывать исторические фасады и вид на долину реки, вдоль торговых рядов высажены не деревья, а крупные кустарники клена Гиннала, дающие уютную тень.

В таком аутентичном, «тактильном» проекте озеленение играет важную роль. Архитекторы сохраняли деревья-долгожители даже там, где они вдруг попадали на проложенные дорожки. Крупномеры «ловили» в специально придуманные геометрические газоны (заодно находилось место для лавочек). Возвращали утраченные виды — липовую аллею на площади, кусты рябины. В городе разбиты цветники, организованы велопарковки для школьников и парковки для родителей, привозящих детей в школу.

Проведение светотехнического расчета показало, что осветить одновременно дорогу и пешеходную зону, можно не только 6-метровыми фонарями, превышающими размер деревянных домиков, но и двусторонними светильниками более комфортной высоты, если расставить их в шахматном порядке.

Специально для Зарайска были разработаны компактные деревянные фонари, которые со временем смогут красиво состариться, что подчеркнет идентичность города.